Титульное страхование

Титульное страхование

Титульное страхование (страхование утраты права собственности на квартиру, нежилое помещение, жилой дом или земельный участок) обеспечивает страховую защиту на случай утраты права собственности на недвижимость, если вашу сделку признают в суде незаконной по причине событий, которые не были вам известны на момент заключения договора купли-продажи.

При покупке объекта недвижимости зачастую не удается полностью изучить юридическую историю объекта, по этой причине покупая квартиру или иной объект недвижимости, единственным решением в защите своих денежных средств является титульное страхование.

Риски при покупке квартиры на вторичном рынке

Покупая квартиру на вторичном рынке следует опасаться следующих рисков:

- появление обделенных наследников/несовершеннолетних лиц;

- предыдущие сделки по продаже, дарении, приватизации объекта недвижимости не были законными;

- мошеннические случаи;

Договоры титульного страхования СК Югории максимально защитят в случае признания сделки недействительной по следующим основаниям:

- сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта (168 ГК РФ), включая требования, предусмотренные Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ;

- сделка, совершенная с целью, противной основам правопорядка или нравственности (169 ГК РФ);

- мнимая и притворная сделка (170 ГК РФ);

- сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным (171 ГК РФ);

- сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (ст. 172 ГК РФ);

- сделка, совершенная юридическим лицом в противоречие с целями деятельности (ст. 173 ГК РФ);

- сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа или органа местного самоуправления (ст. 173.1 ГК РФ);

- сделка, совершенная представителем или органом юридического лица с нарушением условий осуществления полномочий либо интересов представляемого или интересов юридического лица (ст. 174 ГК РФ);

- сделка, совершенная в отношении имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено (ст. 174.1 ГК РФ);

- сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет (ст. 175 ГК РФ);

- сделка, совершенная гражданином, ограниченным судом в дееспособности (176 ГК РФ);

- сделка, совершенная гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (177 ГК РФ);

- сделка, совершенная под влиянием существенного заблуждения (178 ГК РФ);

- сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств (179 ГК РФ);

- сделка, совершенная лицом при отсутствии полномочий, либо с превышением таких полномочий (ст. 183 ГК РФ);

- признание сделки недействительной по иску одного из собственников недвижимости, находящейся в общей долевой собственности (ст. 250 ГК РФ).

Преимущества титульного страхования в Югории:

• договор страхования заключается как на этапе подготовки договора купли-продажи объекта недвижимости, так и после подписания договора купли-продажи;
• осуществление предстраховой экспертизы (изучение юридической истории объекта недвижимости), в том числе проверка предыдущих сделок на предмет законности;
• минимальный перечень документов, предоставляемых в страховую компанию;
• при необходимости предусмотрен выезд сотрудника страховой компании на сделку.

Как оформить договор (полис)

- позвонить по телефону: +7(910)490-52-83

- направить заявку на icenter@ugsk.ru, KhryaschevskiyRE@ugsk.ru